Немного о оренде водоема

[RIPsys]

Немного примерный подсчетов по аренде водоема и общей рентабельности.
Затраты которые нужно понести на содержание водоема на шел на сайте http://www.ribaki.org.ua

С точки зрения банального бизнеса рыболовы арендатору невыгодны. Почему? Приведу свой ответ одному из арендаторов, который в этом году взял 3 га пруд в аренду.

Сразу: 3 га - это не бизнес. Разве что дорогую рыбу разводить (сертифицировать прийдется обязательно) и обустроить рачьи фермы. Но для начала давайте определим рыбоводческий паспорт водоема и его бизнес-привлекательность. Если населенный пункт (или группа нас. пунктов суммарно) со 100 тыс. населением далеко больше 70 км, забудьте о рыболовах, которые привезут вам деньги. Это не четырехмилионный Киев, где при средней зарплате в 1800 грн. каждый третий ездит на машине стоимостью свыше 15000 зелени. У вас средняя зарплата немногим выше минимума. Тратить на бензин жены не позволят. Теперь о пруде как бизнесе. У вас есть места сбыта вашей будущей продукции? Если вы собираетесь отлавливать и сетями, то это должна быть уже товарная рыба, а не карпики-двухлетки, похожие на ладошечного карася. Предположим, что пруд у вас закрыт для выхода рыбы как на втоке, так и на вытоке. Предпололжим, что вы там днюете-ночуете и 100 % знаете, что ни выдра, ни браконьеры не украли у вас ни единой рыбины. Предположим, что кормовая база позволяла бы нормально подращивать малька. Берем калькулятор.
10000 малька/га (очень загущенная посадка для нагульного пруда) к концу сезона вырастут у вас в 450-граммовых карпиков (в среднем). Итого 10000 х 3 х 0,450 = 13500 кг. На рынке в киевской области такой карпик дороже 18 грн. не стоит (у вас, возможно, и дешевле). Значит, оптовикам вы его отдадите в лучшем случае по 12.
13500 х 12 = 162000.
Зарыбление 10000 хвостов по 0,03 кг (с учетом отхода) = 300 кг х 24 грн.= 7200.
Корм 10000 средней массой 250 гр. за 210 дней съедят примерно около 30 тонн корма при средней цене в 900 грн. = 27000.
Охрана 2 чел. х 1000 грн. х 8 мес. = 16000.
Аренда, профилактические и прочие меры добавят еще чуток расходов, и получите грубо в вашей арифметике, что надо сначала вложить тыс ок 60 грн., чтобы потом, возможно, достать в два с половиной раза больше, половину из которых отдать в налоги и взятки, и спать спокойно. Если 50000 грн. за весеу-лето-осень для вас достаточные деньги, можно считать дальше.
Вы разрешаете рыбалку.
В июне слава о вашем водоеме ширится как о самом крутом, где клев, как на Черных камнях. К вам едут не настояшие карпятники, а хапуги за карпиком-недомерком. И ловят. При норме в 5 кг и среднем за сезон весе 225 гр. они выловят ваши 30000 хвостов за:
30000 х 0,225 = 6700 кг.
6700: 5 кг = 1350 человеко-дней. С учетом, что в среднем на водоеме будеттолько в выходные по 20 чел., то за 5 мес. или за 40 выходных это по 40 рыболовов в выходные. Может, 40 и не наберется, но с учетом будней где-то так и будет. Сколько вы получите с рыболовов за 1350 человеко-дней рыбалки? Ну, по 50 грн. Ага? 1350 х 50 = 67500 грн. И на рынок везти нечего, потому что выловят все, до последнего карася. И брать будут не по 5 кг, а по сколько попадется. И будут вам талдычить на ваши просьбы выпускать ладошечного карпика, что думали, что это карась, поэтому уже не 67500, а в лучшем случае 40000. Вспомните: в расходы вы вложили ок. 60 тыс.
В чем бизнес?
Не говорю уже, что при такой загущенной посадке надо постоянно следить и за гидрохимическим составом воды, делать контрольные обловы и исследовать рыбу на предмет возможных при загущенной посадке заболеваний. Короче, если даже вы там будете жить, но неправильно построите бизнес-план, осенью будете считать убытки. При правильном подходе можно выжать из такого пруда максимум 10000 баксов, если заняться садковым разведением ценных рыб и раков, если проточность и состав воды позволят. Но вложения в садковое хозяйство тоже немалые.
(с)

[sancho]

Не проста це справа))) Потому і граються з водою і підсипають чим можуть щоб по більше бабла поднять)))) Або хотяби не піти в мінус.

[proteus]

Имхо, не все так печально как рисуют считаю ... Этот "плач еремии" мне напомнил плач хозяина Варковичей который ежедневно сетями тягал рыбу, у которого в вскрс на озере в 07:00 негде было машину поставить и занять место, который не нанимает сторожа а сам охраняет озеро
Никто не говорит что взяв водоём ты через пару месяцев уже на лексусе кататься будешь ...
Вложив в водоём и заморозив его хотя б на сезон, на следующий можно нормально подсчитывать денюшку.
Запуская толстолоба орендатор решает проблему с вопросом "что везти на базар?" уже через один сезон (который к примеру он решит пропустить полностью закрыв водоём). Толстолоба не особо легко словить поэтому проблем с пресингом от рыбаков не будет. Если перейти к карпу, то за сезон тоже немного подрастёт. Уменьшить пресинг на карпа можно забросив в озеро ладошечного карася. Особо не жалко, да и популярностью пользуется у рыбаков (читай отчеты Гильчи и Варковичей). Да и не обязательно поначалу кидать огромное количество карпа.
Взять к примеру Гильчу которая как раз порядка 3 Га ... Кто то верит что хозяин гильчы в сезон кормит 30 тоннами корма??? Кто то верит там что за неделю проходит всего 20 человек?

[sancho]

Я согласен не кожен з орендарів ставків зможе кормить інтенсивно, даже не захоче так кормить, чого вигідно пускати рибаків на вилов риби ті самі рибакі рибу кормлять даже якщо прикінуть 20 рибаків по 2-4 кг корма викінуть вводу це тоже норм, якщо порахувати за сезон. Запустить карася більше разноколіберного і його не видушать рибакі з 4 разовим заходом на нерест і запустить трохі карпа дей все А якщо ще погратись інколи з водою то можна колотити нормальні сумми грошей.

[Ribac2012]

булоб не вигідно, то коло Рівного хочаб пару нічийних осталосьби

[RIPsys]

А никто не говорит что невыгодно, просто не особо ренталильно как основной бизнес. Как хобби - да. Либо массовые оренды множества водоемов под настроеную систему оборота.

[аналітик]

Оренда готового озера річ невдячна, тому що згідно статті 51 від 1-го липня 2013 року Водного кодексу України орендатор зобов"язаний надати безкоштовне місце для рибалки, плавання, відпочинку, тощо. Якщо він не взмозі цього зробити, то не має права забороняти людям все це робити в його озері, інакше втратить право на оренду. Найкращий варіант - викопати нове озеро на орендованій землі, звичайно попередньо змінивши її цільове призначення та оформивши всі необхідні папери. Якщо питання оренди вирішилось позитивно, то моліться Богу, щоб якийсь дибіл не влив вам в озеро аміачної води, чи чогось з паливно-мастильних матеріалів, або за ніч не пройшовся з електровудкою. В такому випадку вся ваша праця піде коту під хвіст. На жаль такі випадки мають місце в житті. Уродів і дибілів в нас не бракує. Ніколи не було такого, щоб було сто пастухів і три барани, а є навпаки три пастухи і сто баранів... .

[Silva]

Оренда готового озера річ невдячна, тому що згідно статті 51 від 1-го липня 2013 року Водного кодексу України орендатор зобов"язаний надати безкоштовне місце для рибалки, плавання, відпочинку, тощо. Якщо він не взмозі цього зробити, то не має права забороняти людям все це робити в його озері, інакше втратить право на оренду.

Ви це самі читали чи просто додумали ?
Ось постанова, де затверджено типовий договір аренди а в ньому я виділив пункт, який стосується користування водойми :
КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
від 29 травня 2013 р. № 420
Київ
Про затвердження Типового
договору оренди водних об’єктів
Відповідно до статті 51 Водного кодексу України Кабінет Міністрів України постановляє:
1. Затвердити Типовий договір оренди водних об’єктів, що додається.
2. Ця постанова набирає чинності з 1 липня 2013 року.

Прем’єр-міністр України М. АЗАРОВ



ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 29 травня 2013 р. № 420
ТИПОВИЙ ДОГОВІР
оренди водних об’єктів
27. Передача в оренду водного об’єкта здійснюється без обмеження права загального водокористування, якщо інше не визначено законом.

[аналітик]

[
Ви це самі читали чи просто додумали ?

А Ви читали Водний кодекс України і статтю 51 зокрема? http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/213/95-вр/page2 Я вибрав цитати щодо спірного питання.

Стаття 51. Користування водними об'єктами на умовах оренди

Водні об'єкти надаються в користування на умовах оренди без
обмеження права загального водокористування, крім випадків,
визначених законом.

Орендарі водного об'єкта зобов'язані передбачити місця для
безоплатного забезпечення права громадян на загальне
водокористування (купання, плавання на човнах, любительське і
спортивне рибальство тощо).

У межах населених пунктів забороняється обмеження будь-яких
видів загального водокористування, крім випадків, визначених
законом.

Заборона загального водокористування водними об'єктами,
наданими в користування на умовах оренди, та їх нецільове
використання є підставою для розірвання договору оренди.